Descobreix com obtenir l'exempció de guanys patrimonials en la venda d'immobles (2022-2024)

Has venut una casa des del 2022? Esbrineu si esteu exempts de guanys patrimonials

Si vas vendre una casa entre el 2022 i el 2024, hi ha la possibilitat que estiguis exempt de pagar plusvàlues. Aquesta mesura forma part d'un conjunt d'iniciatives governamentals per donar suport als portuguesos en el context de la crisi de l'habitatge.

En què consisteix l'exempció de plusvàlues?

L'exempció s'aplica a la venda de segones residències o terrenys edificables, sempre que l'import obtingut es destini al pagament d'una hipoteca per habitatge propi i permanent. Aquesta mesura està regulada en la Llei nº 56/2023, aprovada a l'octubre de 2023, que va introduir un règim especial i transitori per a la tributació de les plusvàlues.

Quins són els requisits per beneficiar-se de l'exempció?

Per acollir-se a aquesta exempció cal complir dos requisits imprescindibles:

1. Destinació del valor de venda: Després d'amortitzar la hipoteca contractada inicialment per adquirir l'immoble venut, l'import restant s'ha d'aplicar a l'amortització d'una hipoteca destinada a l'habitatge propi i permanent del contribuent o a la de la seva llar.

2. Termini de sol·licitud de l'import: Aquesta sol·licitud s'ha de fer en el termini de tres mesos des de la data de venda de l'immoble.

Període de sol·licitud

Aquesta exempció és vàlida per a vendes realitzades entre l'1 de gener de 2022 i el 31 de desembre de 2024. Es tracta d'una mesura temporal, amb l'objectiu d'oferir un cert alleujament econòmic als propietaris que s'enfronten als reptes del mercat immobiliari actual.

Suport rellevant per als propietaris

Aquesta iniciativa s'emmarca en un context més ampli de mesures destinades a mitigar els efectes de la crisi de l'habitatge a Portugal. A més d'alleujar la càrrega fiscal dels venedors, promou la canalització de recursos cap a l'estabilització de l'habitatge de les famílies.

Si estàs pensant a vendre un immoble o ja has fet una venda recentment, assegura't de comprovar si compleixes els requisits per beneficiar-te d'aquesta exempció. Una bona organització i una planificació adequada es poden traduir en un estalvi important.