了解如何获得房地产销售资本利得豁免（2022-2024 年）

自 2022 年以来，您是否卖掉了房子？了解您是否免于资本利得

如果您在 2022 年至 2024 年期间出售了房屋，您有可能免于支付资本收益。这项措施是政府在住房危机背景下支持葡萄牙人的一系列举措的一部分。

资本利得豁免包括什么？

该豁免适用于出售第二套住房或建筑用地，前提是获得的金额用于偿还自有住房和永久住房的抵押贷款。这项措施在 2023 年 10 月批准的第 56/2023 号法律中进行了规定，该法律引入了资本利得征税的特殊和过渡制度。

享受豁免的要求是什么？

要利用此豁免，必须遵守两个基本要求：

1. 出售价值的目的地：在偿还最初为购买已售房产而获得的抵押贷款后，剩余金额必须用于偿还纳税人自己的永久住房或其家庭的抵押贷款。

2. 申请金额的截止日期： 此申请必须在房产出售之日起三个月内提出。

申请时间

此豁免适用于 2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日期间的销售。这是一项临时措施，旨在为面临当前住房市场挑战的业主提供一些经济救济。

为业主提供相关支持

该倡议是旨在减轻葡萄牙住房危机影响的更广泛措施的一部分。除了减轻卖家的税收负担外，它还促进了资源对家庭住房的稳定。

如果您正在考虑出售房产或最近已经进行了销售，请务必检查您是否符合从此豁免中受益的要求。良好的组织和适当的规划可以转化为可观的节省。