35 岁以下年轻人的 IMT 豁免： 

如果您仍然不知道这项措施是关于什么的，它免除了 35 岁以下的年轻人为购买第一个自有和永久住房而支付 IMT（市政转让税）和 IS（印花税），请先阅读本文以更好地了解它的内容：

35 岁以下青年的 IMT 豁免：指南 2024

虽然最终的文凭尚未公布，但已经定义了它的许多基本指导方针，我们试图尽可能具体，并将几个实际案例放在一起，以便能够理解这项新措施的实际应用。

以下是所有回答问题的目录：

1. 哪些年轻人可享受 IMT 和印花税豁免？

2. 哪些孩子在 IRS 中被视为受抚养人？

3. 哪些孩子在 IRS 中不被视为受抚养人？

4. 哪些房屋可享受 IMT 和印花税豁免？

5. 如果以超过 395,965.00 欧元的价格购买房屋，年轻人是否会失去 IMT 和印花税豁免的权利？

6. 如果房子是由一对夫妇购买的，其中只有一个元素长达 35 年，是否失去了 IMT 和印花税豁免的权利？

7. 如果房子是由一对夫妇买的，并且只为其中一人购买，这是他们的第一个永久住所，那么 IMT 和印花税豁免的权利是否丧失了？

8. 35 岁以下的年轻人在 8 月 1 日之前购买的房屋以及他们的第一个拥有和永久住房的房屋是否免征 IMT 和印花税？

9. 在家庭 IRS 中仍被列为受抚养人的年轻人是否可以在购买自己的第一套房子和永久住房时享受 IMT 和印花税豁免？

10. 年轻人的年收入是否受到 IMT 和印花税豁免的限制？

11. IMT 和印花税豁免是否也适用于在建房屋？

12. 35 岁以下的年轻人买房时还有其他豁免吗？

哪些年轻人可享受 IMT 和印花税豁免？

IMT 和印花税的豁免适用于在房屋购买契据之日年满 35 岁（包括 35 岁）的年轻人，并且在购买当年不被视为家庭受抚养人。

哪些孩子在 IRS 中被视为受抚养人？

CIRS 第 13 条也给出了答案。因此，以下被视为依赖项：

• 未独立或未受监护的儿童、收养儿童和未成年继子女;
• 儿童、收养子女和成年继子女，只要他们不超过 25 岁且每年领取的最低工资不超过 14 份（10,640 欧元，在 2023 年 IRS 中，将于 2024 年交付）;
• 不适合工作和维持生计的儿童、被收养者和成年继子女;
• 民用教子。

哪些孩子在 IRS 中不被视为受抚养人？

以下人员不被视为 IRS 目的的被抚养人：

• 获得解放的未成年人;
• 年满 26 岁的儿童、收养子女和继子女;
• 达到成年年龄（即 18 岁）的儿童、被收养人和继子女每年领取超过 14 份最低工资。

哪些房屋可享受 IMT 和印花税豁免？

IMT 和印花税的总豁免仅适用于马德拉自治区价值不超过 395,965.00 欧元的房产。

只有为 35 岁以下年轻人的第一个和永久住所购买的房屋才能享受 IMT 和印花税豁免。如果年轻人已经以其名义拥有其他自己的永久住所，则他被排除在这种支持之外。如果购买的房屋毕竟没有用作您自己的永久住所，也会发生同样的情况。

如果以超过 395,965.00 欧元的价格购买房屋，年轻人是否会失去 IMT 和印花税豁免的权利？

不。只要购买 房屋的金额等于或低于 791,816.00 欧元，就保留了豁免权，但仅限于 不超过 395,965.00 欧元的部分。

例如，在马德拉自治区以 50 万欧元购买 一栋 房屋，截至 8 月 1 日， 相当于需要支付 27,512.33 欧元的 IMT 和印花税。假设购买是由一对 夫妇等额进行的，他们每个人都需要支付 13,756.17 欧元。然而，这对夫妇中最年轻的成员，年龄不超过 35 岁，只要他们符合获得支持的要求，就可以享受 9,178.63 欧元的免税，如果房子的价格为 395,965.00 欧元，他们将有权获得的最高免税额。也就是说，这个年轻人仍然负责支付他剩余的 4,557.55 欧元的税款。

在这个例子中，这对夫妇最终将支付 18,333.72 欧元的 IMT 和印花税，而不是他们在 8 月 1 日之前支付的 27,512.33 欧元。

对于购买 价值超过 791,816.00 欧元的房屋，不免除 IMT 和印花税。

如果房子是由一对夫妇购买的，其中只有一个元素长达 35 年，是否失去了 IMT 和印花税豁免的权利？

不可以，豁免仍然存在，但仅适用于必须支付的金额 的一半。

例如，以 25 万欧元 购买的房屋将需要 支付 6,971.97 欧元的 IMT 和印花税。 由于这对夫妇中最年轻的成员受益于抚养费，他可以免除支付这笔款项的一半（3,485.99 欧元）。这对夫妇的另一名成员必须支付剩余的 3,485.99 欧元。

请注意： IMT 和印花税的计算继续按房屋的总价值进行。免税适用于必须支付的税款金额。

如果房子是由一对夫妇买的，并且只为其中一人购买，这是他们的第一个永久住所，那么 IMT 和印花税豁免的权利是否丧失了？

不。只要现在购买的房屋是他们 的第一个永久住所的夫妇的成员在契约之日不超过 35 岁，他们 就可以免除一半的应缴税款。这对夫妇的另一个部分，现在买的房子不再是他们的第一个和永久的家，他们没有享受任何免税。

35 岁以下的年轻人在 8 月 1 日之前购买的房屋以及他们的第一个拥有和永久住房的房屋是否免征 IMT 和印花税？

不，豁免仅适用于 2024 年 8 月 1 日起签订的房屋契约。

在家庭 IRS 中仍被列为受抚养人的年轻人是否可以在购买自己的第一套房子和永久住房时享受 IMT 和印花税豁免？

不，豁免仅适用于在购置房屋当年已经是 IRS 纳税人的年轻人，即当年不再被归类为受抚养人。

年轻人的年收入是否受到 IMT 和印花税豁免的限制？

不。如果年轻人满足获得 IMT 和印花税豁免的所有要求，无论他们的收入如何，他们都可以这样做。

IMT 和印花税豁免是否也适用于在建房屋？

不。原则上，豁免仅适用于购买 已建成的房屋。

35 岁以下的年轻人买房时还有其他豁免吗？

原则上，还可以免除 费用，其中包括与购买房地产以及 贷款和抵押贷款登记相关的费用。但有必要等待文凭的公布来确认这些预测是否成真。