Erfahren Sie, wie Sie eine Befreiung von Veräußerungsgewinnen aus dem Verkauf von Immobilien erhalten (2022-2024)

Haben Sie seit 2022 ein Haus verkauft? Finden Sie heraus, ob Sie von Kapitalgewinnen befreit sind

Wenn Sie zwischen 2022 und 2024 ein Haus verkauft haben, besteht die Möglichkeit, dass Sie von der Zahlung von Kapitalgewinnen befreit werden. Diese Maßnahme ist Teil einer Reihe von Regierungsinitiativen zur Unterstützung der Portugiesen im Zusammenhang mit der Wohnungskrise.

Worin besteht die Befreiung von Kapitalerträgen?

Die Befreiung gilt für den Verkauf von Zweitwohnungen oder Baugrundstücken, sofern der erzielte Betrag zur Rückzahlung einer Hypothek für eigene und dauerhafte Wohnungen verwendet wird. Diese Maßnahme ist im Gesetz Nr. 56/2023 geregelt, das im Oktober 2023 verabschiedet wurde und eine Sonder- und Übergangsregelung für die Besteuerung von Veräußerungsgewinnen eingeführt hat.

Was sind die Voraussetzungen für die Inanspruchnahme der Befreiung?

Um diese Ausnahme in Anspruch nehmen zu können, müssen zwei grundlegende Anforderungen erfüllt sein:

1. Bestimmung des Verkaufswerts: Nach der Rückzahlung der Hypothek, die ursprünglich für den Erwerb der verkauften Immobilie aufgenommen wurde, muss der Restbetrag für die Rückzahlung einer Hypothek verwendet werden, die für den eigenen und ständigen Wohnsitz des Steuerpflichtigen oder den seines Haushalts bestimmt ist.

2. Frist für die Beantragung des Betrags: Dieser Antrag muss innerhalb von drei Monaten ab dem Datum des Verkaufs der Immobilie gestellt werden.

Bewerbungszeitraum

Diese Befreiung gilt für Verkäufe, die zwischen dem 1. Januar 2022 und dem 31. Dezember 2024 getätigt wurden. Dabei handelt es sich um eine befristete Maßnahme mit dem Ziel, Eigentümern, die mit den Herausforderungen des aktuellen Wohnungsmarktes konfrontiert sind, eine gewisse finanzielle Entlastung zu bieten.

Relevante Unterstützung für Eigentümer

Diese Initiative ist Teil eines breiteren Kontexts von Maßnahmen zur Abmilderung der Auswirkungen der Wohnungskrise in Portugal. Neben der Erleichterung der Steuerlast für Verkäufer fördert es die Kanalisierung von Ressourcen für die Stabilisierung des Wohnraums von Familien.

Wenn Sie daran denken, eine Immobilie zu verkaufen oder bereits kürzlich einen Verkauf getätigt haben, prüfen Sie unbedingt, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, um von dieser Befreiung zu profitieren. Eine gute Organisation und die richtige Planung können zu erheblichen Einsparungen führen.