Was ist das Wohnungsdatenblatt in Portugal und wozu dient es?

Was ist das Wohnungsdatenblatt in Portugal und wozu dient es?

Das Wohnungsdatenblatt (Ficha Técnica da Habitação, FTH) ist ein wesentliches Dokument auf dem Immobilienmarkt in Portugal. Dieses Dokument liefert eine detaillierte Beschreibung der Merkmale einer Immobilie und ist für alle nach 2004 gebauten Immobilien obligatorisch.

Wozu dient das Wohnungsdatenblatt?

Das FTH stellt sicher, dass alle an einer Immobilientransaktion beteiligten Parteien über die Merkmale und die technische Konformität der Immobilie gut informiert sind. Dieses Dokument ist entscheidend für:

1. Transparenz bei Immobilientransaktionen: Es liefert wesentliche Details über die Immobilie, wie Flächen, Baumaterialien, Ausstattungen und Infrastrukturen.
2. Qualitätssicherung: Es stellt sicher, dass die Immobilie die erforderlichen gesetzlichen und technischen Standards erfüllt.
3. Erleichterung der Bewertung: Es erleichtert die Bewertung der Immobilie durch Käufer, Verkäufer und Finanzinstitute.

Wo findet man das Nutzflächenfeld im Wohnungsdatenblatt?

Das Nutzflächenfeld ist eine der am häufigsten gesuchten Informationen im FTH, da es die tatsächlich nutzbare Fläche der Immobilie angibt. Um diese Information zu finden:

1. Flächenabschnitt: Die Nutzfläche befindet sich in der Regel in dem Abschnitt, der die Flächen der Immobilie beschreibt, einschließlich Bruttofläche, Nutzfläche und Flächen von Balkonen oder Terrassen.
2. Detaillierte Beschreibung: Überprüfen Sie die Beschreibung der Aufteilungen der Immobilie, wobei jede Aufteilung (Zimmer, Wohnzimmer, Küchen) ihre Fläche angegeben hat.
3. Zusammenfassungstabelle: Viele FTH enthalten eine Zusammenfassungstabelle, in der alle Flächen klar und übersichtlich aufgelistet sind.

Fazit

Das Wohnungsdatenblatt ist ein unverzichtbares Dokument für jede Immobilientransaktion in Portugal und stellt die Transparenz und Qualität der Immobilie sicher. Die Nutzfläche, eine wichtige Information für Käufer und Verkäufer, ist im FTH klar angegeben, was das Verständnis der tatsächlichen Abmessungen der Immobilie erleichtert.

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Text geschrieben von Sérgio Ferreira
Ausgebildeter Bauingenieur, Immobilienmakler aus Leidenschaft.
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