Se está a pensar em comprar, vender ou arrendar um imóvel, é provável que já tenha ouvido falar do Certificado Energético. Mas o que é exatamente este documento e porque é tão importante no mercado imobiliário em Portugal? Vamos esclarecer todas as suas dúvidas.
O Certificado Energético é um documento oficial que avalia a eficiência energética de um imóvel. Este certificado é emitido por peritos qualificados e credenciados pela Agência para a Energia (ADENE) e atribui a cada imóvel uma classificação energética, que vai desde “A+” (muito eficiente) até “F” (pouco eficiente). Esta classificação permite ao proprietário, comprador ou inquilino saber quanta energia o imóvel consome, assim como as respetivas emissões de dióxido de carbono (CO2).
Obrigatoriedade Legal: Desde 2013, é obrigatório apresentar o Certificado Energético sempre que se coloca um imóvel à venda ou para arrendamento em Portugal. Sem este certificado, o imóvel não pode ser legalmente transacionado.
Eficiência Energética: O certificado oferece uma visão clara sobre o desempenho energético do imóvel, ajudando os potenciais compradores ou inquilinos a tomar decisões informadas. Um imóvel com uma boa classificação energética pode significar menores custos com energia ao longo do tempo.
Valorização do Imóvel: Imóveis com melhor eficiência energética tendem a ser mais valorizados no mercado. Uma boa classificação pode atrair mais interesse e até justificar um preço de venda ou de arrendamento mais elevado.
Recomendações de Melhoria: O Certificado Energético inclui ainda sugestões de melhorias que podem ser feitas para aumentar a eficiência energética do imóvel, o que pode ajudar a reduzir os custos energéticos e a melhorar o conforto do espaço.
Para obter um Certificado Energético, é necessário contratar um perito qualificado, que fará uma visita ao imóvel para avaliar vários aspetos, como a qualidade do isolamento, o tipo de janelas, o sistema de aquecimento e arrefecimento, entre outros. Com base nesta análise, o perito atribuirá uma classificação energética e emitirá o certificado, que terá uma validade de 10 anos.
O Certificado Energético é um documento essencial no processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. Além de ser uma exigência legal, oferece uma visão clara sobre a eficiência energética de um imóvel, influenciando tanto o seu valor de mercado como os custos operacionais para quem o habita. Ao obter este certificado, está a contribuir para um mercado imobiliário mais transparente e para um futuro mais sustentável.
Se está a considerar transacionar um imóvel, não se esqueça de verificar o seu Certificado Energético — ele pode fazer toda a diferença!