Conoce cómo obtener la exención de la plusvalía en la venta de inmuebles (2022-2024)

¿Has vendido una casa desde 2022? Averigua si estás exento de las ganancias de capital

Si vendiste una casa entre 2022 y 2024, existe la posibilidad de que estés exento de pagar ganancias de capital. Esta medida forma parte de un conjunto de iniciativas del Gobierno para apoyar a los portugueses en el contexto de la crisis inmobiliaria.

¿En qué consiste la exención de plusvalía?

La exención se aplica a la venta de segundas residencias o terrenos edificables, siempre que el importe obtenido se destine a la amortización de una hipoteca de vivienda propia y permanente. Esta medida está regulada en la Ley Nº 56/2023, aprobada en octubre de 2023, que introdujo un régimen especial y transitorio para la tributación de las ganancias patrimoniales.

¿Cuáles son los requisitos para acogerse a la exención?

Para acogerse a esta exención, es necesario cumplir con dos requisitos esenciales:

1. Destino del valor de venta: Una vez amortizada la hipoteca inicialmente contratada para adquirir el inmueble vendido, el importe restante debe destinarse a la amortización de una hipoteca destinada a vivienda propia y permanente del contribuyente o de su unidad familiar.

2. Plazo de solicitud del importe: Esta solicitud deberá realizarse en el plazo de tres meses desde la fecha de venta del inmueble.

Plazo de presentación de solicitudes

Esta exención es válida para las ventas realizadas entre el 1 de enero de 2022 y el 31 de diciembre de 2024. Se trata de una medida temporal, con el objetivo de ofrecer cierto alivio financiero a los propietarios que se enfrentan a los retos del mercado inmobiliario actual.

Soporte relevante para los propietarios

Esta iniciativa se inscribe en un contexto más amplio de medidas destinadas a mitigar los efectos de la crisis inmobiliaria en Portugal. Además de aliviar la carga impositiva a los vendedores, promueve la canalización de recursos para la estabilización habitacional de las familias.

Si estás pensando en vender un inmueble o ya has realizado una venta recientemente, asegúrate de comprobar si cumples con los requisitos para acogerte a esta exención. Una buena organización y una planificación adecuada pueden traducirse en ahorros significativos.