Lue, miten saat vapautuksen kiinteistöjen myyntivoitoista (2022-2024)

Oletko myynyt talon vuoden 2022 jälkeen? Selvitä, oletko vapautettu myyntivoitoista

Jos myit talon vuosien 2022 ja 2024 välillä, on mahdollista, että sinut vapautetaan myyntivoittojen maksamisesta. Tämä toimenpide on osa hallituksen aloitteita, joilla tuetaan portugalilaisia asuntokriisin yhteydessä.

Mistä luovutusvoittovapautus koostuu?

Vapautusta sovelletaan kakkosasunnon tai rakennusmaan myyntiin edellyttäen, että saatu määrä käytetään omaa ja pysyvää asuntoa koskevan kiinnityksen takaisinmaksuun. Tätä toimenpidettä säännellään lokakuussa 2023 hyväksytyllä lailla nro 56/2023, jolla otettiin käyttöön erityinen ja siirtymäjärjestelmä myyntivoittojen verotusta varten.

Mitkä ovat vapautuksen saamisen edellytykset?

Tämän poikkeuksen hyödyntämiseksi on noudatettava kahta olennaista vaatimusta:

1. Myyntiarvon määräpaikka: Kun alun perin myydyn omaisuuden hankkimiseksi otettu kiinnitys on maksettu takaisin, jäljelle jäävä määrä on käytettävä verovelvollisen omaan tai hänen kotitaloutensa vakituiseen asuntoon tarkoitetun kiinnityksen takaisinmaksuun.

2. Määräaika summan soveltamiselle: Tämä hakemus on tehtävä kolmen kuukauden kuluessa kiinteistön myyntipäivästä.

Hakuaika

Tämä vapautus koskee 1.1.2022–31.12.2024 välisenä aikana tehtyjä myyntejä. Tämä on väliaikainen toimenpide, jonka tarkoituksena on tarjota jonkin verran taloudellista helpotusta omistajille, jotka kohtaavat nykyisten asuntomarkkinoiden haasteet.

Asiaankuuluva tuki omistajille

Tämä aloite on osa laajempaa toimenpidekokonaisuutta, jolla pyritään lieventämään Portugalin asuntokriisin vaikutuksia. Myyjien verotaakan keventämisen lisäksi se edistää resurssien kanavointia perheiden asumisen vakauttamiseen.

Jos aiot myydä kiinteistön tai olet jo tehnyt myynnin äskettäin, muista tarkistaa, täytätkö vaatimukset tämän vapautuksen saamiseksi. Hyvä organisaatio ja asianmukainen suunnittelu voivat johtaa merkittäviin säästöihin.