Qu'est-ce que la Fiche Technique de l'Habitation au Portugal et à quoi sert-elle?

Qu'est-ce que la Fiche Technique de l'Habitation au Portugal et à quoi sert-elle?

La fiche technique de l'habitation (Fiche Technique de l'Habitation, FTH) est un document essentiel sur le marché immobilier au Portugal. Ce document fournit une description détaillée des caractéristiques d'un bien immobilier et est obligatoire pour toutes les propriétés construites après 2004.

À quoi sert la Fiche Technique de l'Habitation?

La FTH garantit que toutes les parties impliquées dans une transaction immobilière soient bien informées des caractéristiques et de la conformité technique de la propriété. Ce document est crucial pour :

1. Transparence dans les Transactions Immobilières : Fournit des détails essentiels sur la propriété, tels que les superficies, les matériaux de construction, les équipements et les infrastructures.
2. Assurance Qualité : Garantit que la propriété respecte les normes légales et techniques requises.
3. Facilité d'Évaluation : Facilite l'évaluation de la propriété par les acheteurs, les vendeurs et les institutions financières.

Où Trouver le Champ de la Surface Habitable dans la Fiche Technique de l'Habitation?

Le champ de la surface habitable est l'une des informations les plus recherchées dans la FTH, car il indique la surface effectivement utilisable de la propriété. Pour trouver cette information :

1. Section des Surfaces : La surface habitable se trouve généralement dans la section décrivant les superficies de la propriété, y compris la surface brute, la surface habitable et les surfaces des balcons ou terrasses.
2. Description Détaillée : Vérifiez la description des divisions de la propriété, où chaque division (chambres, salons, cuisines) a sa surface spécifiée.
3. Tableau Résumé : De nombreuses FTH incluent un tableau récapitulatif où toutes les superficies sont listées de manière claire et concise.

Conclusion

La fiche technique de l'habitation est un document indispensable pour toute transaction immobilière au Portugal, garantissant la transparence et la qualité de la propriété. La surface habitable, une information cruciale pour les acheteurs et les vendeurs, est clairement spécifiée dans la FTH, facilitant la compréhension des dimensions réelles de la propriété.

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Texte écrit par Sérgio Ferreira
Ingénieur Civil de formation, Agent Immobilier par passion.
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