Cos'è la Scheda Tecnica dell'Abitazione in Portogallo e a cosa serve?

Cos'è la Scheda Tecnica dell'Abitazione in Portogallo e a cosa serve?

La scheda tecnica dell'abitazione (Ficha Técnica da Habitação, FTH) è un documento essenziale nel mercato immobiliare in Portogallo. Questo documento fornisce una descrizione dettagliata delle caratteristiche di una proprietà ed è obbligatorio per tutte le proprietà costruite dopo il 2004.

A cosa serve la Scheda Tecnica dell'Abitazione?

La FTH garantisce che tutte le parti coinvolte in una transazione immobiliare siano ben informate sulle caratteristiche e sulla conformità tecnica della proprietà. Questo documento è cruciale per:

1. Trasparenza nelle Transazioni Immobiliari: Fornisce dettagli essenziali sulla proprietà, come superfici, materiali di costruzione, attrezzature e infrastrutture.
2. Garanzia di Qualità: Assicura che la proprietà rispetti gli standard legali e tecnici richiesti.
3. Facilità di Valutazione: Facilita la valutazione della proprietà da parte di acquirenti, venditori e istituzioni finanziarie.

Dove Trovare il Campo della Superficie Utile nella Scheda Tecnica dell'Abitazione?

Il campo della superficie utile è una delle informazioni più ricercate nella FTH, in quanto indica la superficie effettivamente utilizzabile della proprietà. Per trovare queste informazioni:

1. Sezione delle Superfici: La superficie utile si trova generalmente nella sezione che descrive le superfici della proprietà, inclusa la superficie lorda, la superficie utile e le superfici di balconi o terrazze.
2. Descrizione Dettagliata: Verifica la descrizione delle divisioni della proprietà, dove ogni divisione (stanze, salotti, cucine) ha la sua superficie specificata.
3. Tabella Riassuntiva: Molte FTH includono una tabella riassuntiva in cui tutte le superfici sono elencate in modo chiaro e conciso.

Conclusione

La scheda tecnica dell'abitazione è un documento indispensabile per qualsiasi transazione immobiliare in Portogallo, garantendo la trasparenza e la qualità della proprietà. La superficie utile, un'informazione cruciale per acquirenti e venditori, è chiaramente specificata nella FTH, facilitando la comprensione delle reali dimensioni della proprietà.

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Testo scritto da Sérgio Ferreira
Ingegnere Civile di formazione, Agente Immobiliare per passione.
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