Hvis du solgte et hus mellom 2022 og 2024, er det en mulighet for at du vil være fritatt for å betale kapitalgevinster. Dette tiltaket er en del av et sett med regjeringsinitiativer for å støtte portugiserne i sammenheng med boligkrisen.
Fritaket gjelder ved salg av fritidsbolig eller byggegrunn, forutsatt at beløpet som oppnås brukes til å betale ned boliglån for egen og varig bolig. Dette tiltaket er regulert i lov nr 56/2023, godkjent i oktober 2023, som innførte et særskilt overgangsregime for beskatning av kapitalgevinster.
For å dra nytte av dette unntaket er det nødvendig å overholde to grunnleggende krav:
Destinasjon for salgsverdien: Etter å ha tilbakebetalt boliglånet som opprinnelig ble tatt opp for å erverve den solgte eiendommen, må det resterende beløpet brukes til tilbakebetaling av et boliglån beregnet på en skattyters eget og permanente hjem eller hans husstand.
Frist for søknad om beløpet: Denne søknaden må fremsettes innen tre måneder fra datoen for salg av eiendommen.
Dette unntaket gjelder for salg gjort mellom 1 januar 2022 og 31 desember 2024. Dette er et midlertidig tiltak, med sikte på å tilby en viss økonomisk lettelse til eiere som står overfor utfordringene i dagens boligmarked.
Dette initiativet er en del av en bredere kontekst av tiltak som tar sikte på å dempe virkningene av boligkrisen i Portugal. I tillegg til å lette skattebyrden for selgere, fremmer den kanalisering av ressurser til boligstabilisering av familier.
Hvis du tenker på å selge en eiendom eller allerede har foretatt et salg nylig, sørg for å sjekke om du oppfyller kravene for å dra nytte av dette unntaket. God organisering og riktig planlegging kan føre til betydelige besparelser.