Dowiedz się, jak uzyskać zwolnienie z zysków kapitałowych ze sprzedaży nieruchomości (2022-2024)

Sprzedałeś dom od 2022 roku? Dowiedz się, czy jesteś zwolniony z zysków kapitałowych

Jeśli sprzedałeś dom w latach 2022-2024, istnieje możliwość, że będziesz zwolniony z płacenia zysków kapitałowych. Środek ten wpisuje się w szereg inicjatyw rządowych mających na celu wsparcie Portugalczyków w kontekście kryzysu mieszkaniowego.

Na czym polega zwolnienie z podatku od zysków kapitałowych?

Zwolnienie dotyczy sprzedaży drugich domów lub gruntów budowlanych, pod warunkiem, że uzyskana kwota zostanie wykorzystana na spłatę kredytu hipotecznego na własne i stałe mieszkanie. Środek ten jest uregulowany w ustawie nr 56/2023, zatwierdzonej w październiku 2023 r., która wprowadziła specjalny i przejściowy system opodatkowania zysków kapitałowych.

Jakie wymagania należy spełnić, aby skorzystać ze zwolnienia?

Aby skorzystać z tego zwolnienia, konieczne jest spełnienie dwóch zasadniczych wymogów:

1. Przeznaczenie wartości sprzedaży: Po spłacie kredytu hipotecznego pierwotnie zaciągniętego na nabycie sprzedawanej nieruchomości, pozostałą kwotę należy przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego przeznaczonego na własne i stałe miejsce zamieszkania podatnika lub jego gospodarstwo domowe.

2. Termin na złożenie wniosku o ustalenie kwoty: Wniosek ten należy złożyć w ciągu trzech miesięcy od daty sprzedaży nieruchomości.

Okres składania wniosków

Zwolnienie to dotyczy sprzedaży dokonanej w okresie od 1 stycznia 2022 r. do 31 grudnia 2024 r. Jest to środek tymczasowy, którego celem jest zapewnienie pewnej ulgi finansowej właścicielom stojącym przed wyzwaniami obecnego rynku mieszkaniowego.

Odpowiednie wsparcie dla właścicieli

Inicjatywa ta wpisuje się w szerszy kontekst działań mających na celu łagodzenie skutków kryzysu mieszkaniowego w Portugalii. Oprócz zmniejszenia obciążeń podatkowych dla sprzedawców, promuje on kierowanie zasobów na stabilizację mieszkaniową rodzin.

Jeśli myślisz o sprzedaży nieruchomości lub dokonałeś już sprzedaży w ostatnim czasie, koniecznie sprawdź, czy spełniasz wymagania, aby skorzystać z tego zwolnienia. Dobra organizacja i odpowiednie planowanie mogą przełożyć się na znaczne oszczędności.