O Que é a Ficha Técnica da Habitação em Portugal e Para Que Serve?

O Que é a Ficha Técnica da Habitação em Portugal e Para Que Serve?

A ficha técnica da habitação (FTH) é um documento essencial no mercado imobiliário em Portugal. Este documento fornece uma descrição detalhada das características de um imóvel, sendo obrigatório para todos os imóveis construídos após 2004.

Para Que Serve a Ficha Técnica da Habitação?

A FTH serve para assegurar que todas as partes envolvidas na transação de um imóvel estejam bem informadas sobre as características e a conformidade técnica da propriedade. Este documento é fundamental para:

1. Transparência na Transação Imobiliária: Fornece detalhes essenciais sobre o imóvel, como áreas, materiais de construção, equipamentos e infraestruturas.
2. Garantia da Qualidade: Assegura que o imóvel cumpre com os requisitos legais e técnicos exigidos.
3. Facilidade na Avaliação: Facilita a avaliação do imóvel por compradores, vendedores e instituições financeiras.

Onde Encontrar o Campo da Área Útil na Ficha Técnica da Habitação?

O campo da área útil é uma das informações mais procuradas na FTH, pois indica a área efetivamente utilizável do imóvel. Para encontrar esta informação:

1. Seção das Áreas: A área útil está geralmente na seção que descreve as áreas do imóvel, incluindo área bruta, área útil e áreas de varandas ou terraços.
2. Descrição Detalhada: Verifique a descrição das divisões do imóvel, onde cada divisão (quartos, salas, cozinhas) tem sua área especificada.
3. Quadro Resumo: Muitas FTH incluem um quadro resumo onde todas as áreas estão listadas de forma clara e concisa.

Conclusão

A ficha técnica da habitação é um documento indispensável para qualquer transação imobiliária em Portugal, garantindo a transparência e a qualidade do imóvel. A área útil, uma informação crucial para compradores e vendedores, está claramente especificada na FTH, facilitando a compreensão das reais dimensões do imóvel.

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Texto Escrito por Sérgio Ferreira

Engenheiro Civil de Formação, Agente Imobiliário por paixão.

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