Узнайте, как получить освобождение от прироста капитала при продаже недвижимости (2022-2024)

Вы продали дом с 2022 года? Узнайте, освобождены ли вы от прироста капитала

Если вы продали дом в период с 2022 по 2024 год, есть вероятность, что вы будете освобождены от уплаты прироста капитала. Эта мера является частью комплекса правительственных инициатив по поддержке португальцев в условиях жилищного кризиса.

Из чего состоит освобождение от налога на прирост капитала?

Освобождение распространяется на продажу вторых домов или земельных участков под застройку при условии, что полученная сумма используется для погашения ипотеки на собственное и постоянное жилье. Эта мера регулируется Законом No 56/2023, утвержденным в октябре 2023 года, который ввел специальный и переходный режим налогообложения прироста капитала.

Каковы требования для получения льготы?

Чтобы воспользоваться этим освобождением, необходимо соблюсти два существенных требования:

1. Назначение продажной стоимости: После погашения ипотеки, первоначально взятой для приобретения проданной недвижимости, оставшаяся сумма должна быть использована для погашения ипотеки, предназначенной для собственного и постоянного жилья налогоплательщика или его домохозяйства.

2. Срок подачи заявки на сумму: Это заявление должно быть подано в течение трех месяцев с даты продажи недвижимости.

Срок подачи заявок

Это исключение действительно для продаж, совершенных в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2024 года. Это временная мера, направленная на то, чтобы предложить некоторое финансовое облегчение владельцам, столкнувшимся с проблемами текущего рынка жилья.

Актуальная поддержка для собственников

Эта инициатива является частью более широкого контекста мер, направленных на смягчение последствий жилищного кризиса в Португалии. Помимо снижения налогового бремени для продавцов, он способствует направлению ресурсов на стабилизацию жилищного положения семей.

Если вы думаете о продаже недвижимости или уже недавно совершили продажу, обязательно проверьте, соответствуете ли вы требованиям, чтобы воспользоваться этим исключением. Хорошая организация и правильное планирование могут привести к значительной экономии.