Find ud af, hvordan du opnår fritagelse for kursgevinster ved salg af fast ejendom (2022-2024)

Har du solgt et hus siden 2022? Find ud af, om du er fritaget for kapitalgevinster

Hvis du solgte et hus mellem 2022 og 2024, er der mulighed for, at du bliver fritaget for at betale kursgevinster. Denne foranstaltning er en del af en række regeringsinitiativer til støtte for portugiserne i forbindelse med boligkrisen.

Hvad består kapitalgevinstfritagelsen af?

Fritagelsen gælder for salg af fritidsboliger eller byggegrunde, forudsat at det opnåede beløb anvendes til at tilbagebetale et realkreditlån til egen og permanent bolig. Denne foranstaltning er reguleret i lov nr. 56/2023, godkendt i oktober 2023, som indførte en særlig overgangsordning for beskatning af kapitalgevinster.

Hvilke krav er der for at være omfattet af undtagelsen?

For at drage fordel af denne undtagelse er det nødvendigt at overholde to væsentlige krav:

1. Salgsværdiens bestemmelsessted: Efter tilbagebetaling af det realkreditlån, der oprindeligt blev optaget for at erhverve den solgte ejendom, skal det resterende beløb anvendes til tilbagebetaling af et realkreditlån beregnet til en skatteyders egen og permanente bolig eller hans husstands.

2. Frist for ansøgning om beløbet: Denne ansøgning skal indgives inden for tre måneder fra datoen for salget af ejendommen.

Ansøgningsperiode

Denne fritagelse gælder for salg foretaget mellem 1. januar 2022 og 31. december 2024. Dette er en midlertidig foranstaltning med det formål at tilbyde en vis økonomisk lettelse til ejere, der står over for udfordringerne på det nuværende boligmarked.

Relevant støtte til ejere

Dette initiativ er en del af en bredere kontekst af foranstaltninger, der har til formål at afbøde virkningerne af boligkrisen i Portugal. Ud over at lette skattebyrden for sælgere fremmer det kanaliseringen af ressourcer til boligstabilisering af familier.

Hvis du overvejer at sælge en ejendom eller allerede har foretaget et salg for nylig, skal du sørge for at tjekke, om du opfylder kravene for at drage fordel af denne undtagelse. God organisering og ordentlig planlægning kan udmønte sig i betydelige besparelser.