Ta reda på hur du får befrielse från kapitalvinst vid försäljning av fastigheter (2022-2024)

Har du sålt ett hus sedan 2022? Ta reda på om du är befriad från kapitalvinster

Om du sålde ett hus mellan 2022 och 2024 finns det en möjlighet att du blir befriad från att betala kapitalvinst. Denna åtgärd är en del av en rad regeringsinitiativ för att stödja portugiserna i samband med bostadskrisen.

Vad består kapitalvinstundantaget av?

Undantaget gäller för försäljning av fritidshus eller mark för bebyggelse, förutsatt att det erhållna beloppet används för att betala tillbaka ett lån för egen och permanent bostad. Denna åtgärd regleras i lag nr 56/2023, som godkändes i oktober 2023 och som införde ett särskilt övergångssystem för beskattning av kapitalvinster.

Vilka är kraven för att omfattas av undantaget?

För att dra nytta av detta undantag är det nödvändigt att uppfylla två väsentliga krav:

1. Destination för försäljningsvärdet: Efter återbetalning av det lån som ursprungligen togs för att förvärva den sålda egendomen måste det återstående beloppet användas för återbetalning av ett lån som är avsett för en skattebetalares egen och permanenta bostad eller hans hushålls bostad.

2. Tidsfrist för ansökan om belopp: Denna ansökan måste göras inom tre månader från dagen för försäljningen av fastigheten.

Ansökningstid

Detta undantag gäller för försäljningar som görs mellan 1 januari 2022 och 31 december 2024. Detta är en tillfällig åtgärd i syfte att erbjuda en viss ekonomisk lättnad för ägare som står inför utmaningarna på den nuvarande bostadsmarknaden.

Relevant stöd för ägare

Detta initiativ är en del av ett större sammanhang av åtgärder som syftar till att mildra effekterna av bostadskrisen i Portugal. Förutom att lätta på skattebördan för säljare främjar det kanaliseringen av resurser till stabilisering av familjers bostäder.

Om du funderar på att sälja en fastighet eller redan har gjort en försäljning nyligen, se till att kontrollera om du uppfyller kraven för att dra nytta av detta undantag. Bra organisation och korrekt planering kan leda till betydande besparingar.